Прежде чем начать строительный проект, необходимо составить на него смету и определить стоимость будущих работ. У каждого владельца участка есть свои ожидания и ограничения в отношении бюджета. Поэтому возникает вопрос, как рассчитать стоимость постройки дома и узнать, в какую цену обойдется желаемый проект.

От чего зависит стоимость проекта

  В какую цену обойдется строительство дома, зависит от многих факторов. Основное значение имеет площадь будущего здания и количество его этажей. Чем больше работы необходимо выполнить в процессе реализации проекта, тем дороже он обойдется. Также влияет то, какие материалы выбраны для строительства. Одни виды предполагают относительно простые и быстрые работы, а другие – использование сложных технологий, для реализации которых нужны специфические навыки и долгое время.

  Еще один фактор, влияющий на цену строительства, ─ это объем заказанных работ. Строительство дома может осуществлять двумя способами:

• Под ключ, когда здание возводится полностью и поэтапно в рамках одного заказа. Постепенно выполняются все работы: земляные по подготовке котлована, бетонные, затем укладка стен и кровли. Если заказчик хочет заехать в дом сразу после строительства, в проект под ключ может включаться ремонт и отделка помещения.
• Только необходимые этапы. В зависимости от личных обстоятельств и ограничений бюджета строители могут выполнять только нужные задачи, например, земляные работы и заливку фундамента, затем укладку стен и далее.

  Работы под ключ позволяют быстрее завершить все задачи и подготовить помещение к жилью. Но поэтапное строительство – хорошее решение, когда нужно уложиться в ограничения бюджета и нет строгих требований к срокам.

Как сэкономить на строительстве без ущерба качеству

  Можно воспользоваться разными методами:

• На крупных, оптовых заказах материалов по специальным условиям. Это можно сделать через строительную компанию, которая будет подрядчиком. Так как обычно такие фирмы имеют более выгодные условия закупок, чем если бы клиент оформлял такой заказ самостоятельно.
• Приобрести недорогой участок, например, без построек или вне черты города.
• Заказать комплексные услуги в одной компании. Фирма предоставляет работников разных специализаций. Комплексные услуги обойдутся дешевле, чем искать бригады для каждой задачи.

Но не стоит экономить на составлении проекта, так как от этого зависит и качество самой постройки, и уровень обслуживания здания. Также лучше быть готовым потратиться на хорошего подрядчика, который выполнит работы на высоком уровне и без дефектов или нарушений технологий.

Как решаются финансовые вопросы между компанией и клиентом

  Владельцы участка могут бояться, что реальная стоимость стройки значительно превысит изначально рассчитанный бюджет. Договор между компанией и клиентом защищает его от таких ситуаций. Фирма решает финансовые вопросы с заказчиками по следующим принципам:

• Определяется реальная стоимость работ и материалов. При составлении сметы берутся во внимание не минимальные цены и тарифы на услуги специалистов. Поэтому специалисты подготавливают проект с реальной полной стоимостью.
• Составляется договор, в котором указывается фиксированная цена на работы. Это дает гарантию клиенту, что ему не придется переплачивать и бояться выйти из бюджета.
• Используются материалы высокого качества. Благодаря этому дом не будет нуждаться в постоянных затратах на обслуживание или требовать ремонта.
• Помимо стоимости, в договоре также фиксируются график и сроки завершения работ. Это также защищает заказчика от неприятных ситуаций и повышения затрат на услуги компании.

  Помимо финансовой стороны вопроса, клиент может переживать о качестве выполняемых работ. Чтобы заказчик мог лично убедиться в том, что строительство выполняется на достойном уровне, строители будут выполнять фото и видеоотчет о каждом этапе и документировать это в актах. Также клиент может приезжать на участок в любое время и проверять проделанную работу лично.