Поглиблення підвальних приміщень
Багато власників будівель у Москві та області стикаються з однією і тією ж проблемою: корисної площі не вистачає, а розширювати пляму забудови неможливо чи надто дорого. Рішення часто знаходиться просто під ногами. Поглиблення підвальних приміщень - це не просто земляні роботи, а складна інженерна операція, яка дозволяє збільшити висоту стель і перетворити сирий цоколь на преміальний комерційний об'єкт або функціональну частину будинку.
Будівельна компанія БК «Марвік» спеціалізується на реконструкції фундаментів та зниженні рівня підлоги. Ми допомагаємо бізнесу та приватним особам капіталізувати їхню нерухомість, створюючи простір там, де його раніше не було.
Навіщо потрібне поглиблення підвалу?
Старі будівлі і навіть багато сучасних будівель часто мають «низькі» підвали з висотою стелі 1.8 – 2.2 метри. Цього недостатньо для повноцінної експлуатації. Після проведення робіт з вилучення грунту та посилення основи, ви отримуєте:
- Ліквідну площу. Висота стель 3+ метрів дозволяє відкрити тут ресторан, фітнес-центр, архів чи склад.
- Безпека конструкції. У процесі поглиблення ми зміцнюємо старий фундамент, що продовжує термін служби всієї будівлі.
- Зростання вартості об'єкта. Ціна квадратного метра у повноцінному підвалі з високими стелями в рази вища, ніж у технічному підпіллі.
Як перетворити «технічний поверх» на повноцінні метри?
Поглиблення фундаменту підвалу — робота, яка не терпить дилетантства. Помилки на етапі проектування або виїмки ґрунту можуть призвести до осідання будівлі та появи тріщин на фасадах. Ми наближаємося до процесу з опорою на точні інженерні розрахунки.
Основні етапи робіт:
- Обстеження та моніторинг. Вивчаємо стан поточного фундаменту, тип ґрунту та рівень залягання ґрунтових вод.
- Поетапне вилучення грунту. Ми працюємо методом «захваток» (дільницями по 1-1.5 метра), щоб не послабити здатність стін, що несе.
- Посилення фундаменту (підливка). Ми нарощуємо фундамент вниз, використовуючи високоміцний бетон та армування. Часто застосовується метод торкретування чи встановлення додаткових опорних конструкцій.
- Гідроізоляція та водовідведення. При поглибленні важливо створити надійний замок від вологи. Ми облаштовуємо сучасну дренажну систему і наносимо проникну гідроізоляцію.
- Влаштування нової плити підлоги. Заливаємо армовану основу, готову до фінішної обробки та високих навантажень.
Чому обирають БК "Марвік"?
На ринку багато бригад, які пропонують «просто викопати землю». Ми ж пропонуємо інженерне рішення. Нас обирають клієнти — від молодих підприємців до досвідчених власників нерухомості, які цінують прозорість та надійність.
- Власний парк обладнання. Використовуємо малогабаритну техніку та спеціалізований інструмент для роботи в обмежених умовах.
- Дотримання БНіП та ГОСТ. Працюємо за регламентами, забезпечуючи довговічність конструкції.
- Прозорий кошторис. Ви знаєте, за що платите. Вартість фіксується в договорі та не зростає у процесі робіт.
- Чистота та порядок. Ми беремо на себе вивіз ґрунту та будівельного сміття, мінімізуючи дискомфорт для оточуючих.
Як замовити поглиблення підвалу?
Інвестиція в поглиблення цокольного поверху окупається вже в перший рік експлуатації оновленої площі. БК «Марвік» бере на себе найскладніші об'єкти, включаючи історичні будівлі та будівлі із щільною міською забудовою.
Не чекайте, поки дефіцит площі обмежить ваш комфорт чи розвиток бізнесу. Довірте складне інженерне завдання професіоналам, які знають про фундаменти все.
Бажаєте дізнатися вартість робіт для вашого об'єкту?
Зв'яжіться з нами для консультації та виїзду інженера на замір. Ми проведемо первинний огляд, оцінимо стан фундаменту та запропонуємо оптимальний варіант поглиблення, виходячи із ваших завдань.