Розрахувати вартість будівництва будинку
Оцінюючи, чи варто зважитися на будівництво будинку, насамперед ми хочемо знати – скільки буде коштувати, яким буде бюджет на будівництво будинку? У нинішніх умовах, будівництво будинку, досить велике фінансове навантаження. Ще потрібно врахувати нестабільність в економіці, зростання цін. Це все означає, що розрахувати вартість будівництва будинку можна довірити тільки досвідченим фахівцям.
Як зробити розрахунки бюджету на будівництво будинку?
Насамперед, дізнайтесь вартість складання проекту, для вашого майбутнього будинку. Це важливо вже тому, що у вас з'явиться чітка основа для проведення розрахунку будівництва будинку. У проекті закладено конкретні матеріали, конструкції, поверховість та інші деталі.
Добре, у вас уже є проект, що робити далі? Повноцінний житловий будинок буде готовий прийняти мешканців лише тоді, коли він зможе забезпечити весь закладений у нього функціонал. Це працюючі комунікації: водопровід, електрика, газ, каналізація та ін. Звідси слід закласти до бюджету будівництва підключення всіх необхідних комунікацій. А це також суттєві витрати, і за вартістю, і за часом оформлення. Плануючи будівництво, необхідно орієнтуватися у термінах оформлення документації. Якщо отримання всіх дозволів прийде лише на осінь, то ви зможете тільки здійснити підключення комунікацій, і можливо, виконати бетонування фундаменту.
Сучасні технології дозволяють будувати і взимку, звісно. Але повірте, це суттєво подорожчає проект. Тому, якщо вийде, оформити документацію найкраще до весни.
Вам може бути цікаво також:
Що потрібно врахувати під час проведення розрахунку?
Будинок як готова будівля складається з різних елементів, конструкцій. Виходячи з цього, найкраще проводити розрахунки з окремих конструкційних рішень. Такий варіант розрахунків більш гнучкий, і до нього легше внести коригування, за зміни ціни матеріали.
Отже, які параметри потрібно врахувати:
- Загальні дані будівлі. Площа, що займається будівництвом, поверховість будинку, підземні споруди (цоколь, підземний гараж), це дозволить побачити складність будівництва будинку, передбачити етапи будівельних робіт, організацію закупівлі матеріалів, підвезення на будмайданчик;
- Обсяг земляних робіт. Знаючи особливості та конструкцію будівлі, можна зробити розрахунки необхідних витрат на виїмку ґрунту, підсипку, зміцнення, вивіз чи підвіз ґрунту та інші види земляних робіт;
- Інженерні комунікації. На початковому етапі будівництва проводяться прокладання силових кабелів, колектора централізованого відведення каналізації (або облаштування септиків), облаштування дренажних систем, вентиляції та ін;
- Тип фундаменту. Який використовувати фундамент, залежить від конструкції будівлі, даних про ґрунт на будмайданчику: склад ґрунту, рельєф, рівень ґрунтових вод, глибина промерзання ґрунту. За типом фундаменту, зазначеним у проекті розмірами, можна зробити розрахунки за витратами на роботи та матеріали, заливання фундаменту;
- Вартість матеріалів. Наприклад, будинок зводиться з поєднання монолітних несучих конструкцій та газоблоку. Можна визначити кількість газоблоків. Також, виходячи з вартості робіт з кладки газоблоку, дізнатися вартість робіт. Подібним чином можна зробити і з усіма конструктивними рішеннями: міжповерховими перекриттями, покрівлею, установкою віконних та балконних блоків, вітражів та іншими;
- Вид та спосіб оздоблення будинку. Погодьтеся, що вартість нанесення гіпсової штукатурки дуже відрізнятиметься, наприклад, від вартості венеціанської штукатурки. Враховуючи площу проведення робіт, витрати на оздоблення стін, стель, укосів, ванної – матиме конкретні цифри. Тому важливими є конкретні дизайнерські, архітектурні рішення, закладені в проект будівництва будинку;
- Розробка проекту, проведення погоджень, отримання дозволів. Всі роботи з документацією, її підписання та оформлення, як уже згадували вище, можуть зайняти багато часу та коштів. Це також важлива складова бюджету на будівництво будинку.
Облік всіх перелічених вихідних даних, дозволить провести розрахунок вартості будівництва будинку, максимально точно, у цей період. У результаті ви побачите, з якими витратами вам доведеться зіткнутися. Сума відображатиме і вартість матеріалів, проведення робіт, транспортних та інших витрат.
Хорошим інструментом є наявність калькуляторів розрахунку будівельних робіт на різних ресурсах. Однак, потрібно розуміти, що калькулятор працює тільки з певними параметрами розробника. Найчастіше ці параметри відрізняються. Тому, похибка остаточної суми бюджету на будівництво будинку, парі використання калькуляторів розрахунку, буде вищою, ніж у проведених досвідченим кошторисником.
Замовити розрахунок вартості будівництва будинку в Києві
Надамо послуги з максимально точного розрахунку кошторису на будівництво будинку. Компанія БК «Марвік», проводить всі види будівельних робіт у Києві та Київській області, згідно зі складеним кошторисом. Допоможемо розрахувати вартість, організувати весь будівельний процес. Звертайтеся до перевірених фахівців. Дивіться наші виконані роботи.
Надійна компанія – надійний дім!